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Les augmentations de prix les plus fortes sont observées à Paris, Lyon, Nantes et Bordeaux - Immobilier : comment profiter de l'embellie - Achat / Vente Maison Reims - Maison a vendre à Reims - Choisir entre caution et hypothèque, le conseil du notaire Sète Hérault Occitanie - A quelle occasion faire appel à un chasseur immobilier - cyberdétective immobilier ? Vous résidez autour de Stains Seine-Saint-Denis Île-de-France et vous aimeriez habiter à Reims ? Villa à vendre Agréable surface de vie lumineuse de 718 m2 environ Cernay-lès-Reims - 51420 (16) Pourquoi perdre du temps dans des requêtes informatiques longues pour dénicher la maison idéale ? En dehors de l'agent immobilier, vous avez la possibilité de mandater un chasseur immobilier. Un nouveau métier dont la télévision se fait régulièrement l'écho, un nouveau service dédié exclusivement aux personnes qui veulent acheter (particuliers ou professionnels),pour une opération sur résidence principale (à l’achat ou la location) Le chasseur immobilier, qui devient en ce moment un cyberdétective immobilier a pour but de tout d'abord comprendre votre demande et dans cette optique, prendre le temps de vous connaître. A partir de vos demandes, le cyberdétective immobilier se mettra en quête du bien que vous voulez, avec des techniques de recherches informatiques, là où le chasseur d'appartement utilise plutôt des techniques de terrain. Le chasseur immobilier est soumis à la Loi du 2 janvier 1970 et à son décret d’application du 20 juillet 1972 dite « Loi Hoguet ». Recherche immobilière : l'atout des algorithmes Dans l'hexagone, le métier de chasseur d’appartement se développe. Lorsque vous achetez une maison, vous avez des concurrents sur Internet qui vont tous faire les mêmes recherches. Il est souvent plus utile d'avoir accès à des informations moins visibles. Le professionnelpourra prospecter, fera un tri dans les annonces, effectuera les visites sans vous et vous fournira des comptes-rendus pour vous permettre ensuite de faire votre choix. Les chasseurs immobiliers doivent détenir un mandat de recherche exclusif d'une durée par exemple de trois mois , renouvelable par tacite reconduction. Reims, Cormontreuil : Vous achetez pour la première fois Vous souhaitez proposer à la vente votre commerce sur Bétheny, Bezannes, Cormontreuil, Reims, Saint-Brice-Courcelles, Saint-Léonard, Taissy, Tinqueux , ou à Reims Rue de Cherbourg, ? Contactez Alain STEVENS, votre conseiller en immobilier proprietes-privees.com Mail : reims.immobilier@gmail.com Tél : 06 12 55 19 80 Sur les secteurs Barbâtre - Saint-Remi - Verrerie, Bois d'Amour - Porte de Paris - Courlancy Centre-ville, Cernay Jamin - Jean Jaurès - Épinettes, Clairmarais - Charles Arnould Châtillons Chemin Vert - Europe, Croix-Rouge - Hauts de Murigny, La Neuvillette - Trois-Fontaines Laon Zola - Neufchâtel - Orgeval, Maison-Blanche - Sainte-Anne - Wilson,Murigny en 2006, Proprietes-privees.com fait évoluer le paysage de l'immobilier en choisissant un réseau national de négociateurs immobiliers et concessionnaires répartis sur toute la France. Stimulés par des animateurs régionaux, nos conseillers immobiliers ont à cœur de satisfaire acheteurs et vendeurs. C'est un fait, les attentes des clients ont beaucoup changé depuis ces dernières années, en particulier dans le contexte économique actuel. Ils attendent plus de disponibilité,tout en négociant les prix au plus bas Partant de là Proprietes-privees.com propose des honoraires de 30 à 60 % moins chers que les agences traditionnelles, ce qui lui permet, en même temps d’afficher une progression constante. Proprietes-privees.com assure ainsi sans pas de porte la gestion de transactions immobilières avec les mêmes garanties professionnelles qu’une agence traditionnelle. L’agence immobilière 100% internet propose, en effet, une offre complète de biens à la vente et à la location, visibles depuis son site Internet mais également depuis des sites généralistes français , totalisant ainsi plus de 12 millions de visites par mois. Force est de constater que la formule plaît aux particuliers puisque le taux de transformation des compromis en actes de vente atteint les 96 % contre une moyenne nationale de 66 % (source FNAIM). Dans la presse : Le Groupe Proprietes-privees.com a choisi la rentrée pour lancer une deuxième campagne de grande envergure - Bénéficiant d’une image forte, Proprietes-privees.com est reconnu pour sa culture de sérieux et de recherche de la satisfaction client Vous recherchez ou vendez un appartement ou une maison à Reims Rue du Docteur Lefort ? Atelier à louer Certification NF logement Rilly-la-Montagne - 51500 (4) Vous voulez habiter Cormontreuil Rue André Breyer, Rue de Franche Comte Rue de Normandie Rue des Carreaux Rue des Tonneliers Rue Gambetta Rue la Fayette Rue Salvador Allende Rue Victor Segalen Place de la Fraternite Allée Rosalind Franklin Avenue de Cormontreuil Avenue François Mitterrand Route de Louvois? Terrain à vendre Agréable surface de vie lumineuse de 777 m2 environ Cormontreuil - 51350 (19) L’achat d’un bien immobilier est un acte qui requiert du temps. C’est justement pour cette raison que je vais être présent pour vous assister tout au long de votre parcours immobilier. Quelles sont les différentes étapes pour mener à bien votre acquisition ? Définissez un projet et son budget Posez-vous les bonnes questions avant de vous engager. Comme dans les autres actes de la vie courante, posez-vous les bonnes questions sinon vous allez oublier des étapes . Chiffrez le montant de votre apport personnel. L’aide d’un professionnel peut faire toute la différence. État de l’électricité, de la plomberie, de la toiture, Chiffrage des travaux, Relevé des charges de copropriété, Lecture des derniers procès-verbaux d’assemblée des copropriétaires, Lecture des diagnostics, Vérification de l’existence d’une servitude de passage, de projets d’urbanisme. Vous y avez pensé ? Pensez aussi à calculer le coût de votre opération avec tout les frais sans oublier d’autres dépenses comme les impôts et taxes diverses. Vente Maison Cormontreuil Vous aimeriez interroger Google sur votre projet , les résultats seront nombreux : Cormontreuil rénovée comme fenêtres cette demeure construite en 1951 - offre un bel espace de vie - 2 chambres spacieuses à l'étage - appartement en excellent état - ascenseur - fibre optique - + balcon large - surface habitable 66 m2 - salon séjour 21 m2 environ - ravissante maison indépendante de 175 m2 environ composé d'un grand séjour de 47 m2 environ - Descriptif du bien : Sur un grand terrain de plus de 750 m2 viabilisé à seulement 5 minutes de cormontreuil, Maison rt 2012 équipée d'un système de chauffage économique, finition corniche en pierre - En plein coeur du croissant résidentiel haut de gamme près de Rue Rubens ? donnant accès à un balcon (moulures, cheminées), Secteur Clairmarais Classe énegétique D. GES : D Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Agréable surface de vie lumineuse de 822 m2 proposant au RDC, entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour avec cheminée et wc. En étage, 3 chambres et une salle de douche avec wv sont existantes. Agréable jardin et terrasse avec accès direct du salon. Cave et garage en extérieur. Belle opportunité Secteur Trois-Fontaines d'un couloir agrémenté de placards et de toilette séparé avec lave main 7 Rechercher un bien à la vente - 3ème sans ascenseur, vue dégagée face à l'Est - Pour devenir propriétaire d'un appartement ou une maison à Cormontreuil Villa de prestige Location immobilier à louer Sécurité : Vidéophone Qualité : BBC labellisé par cerqual Rilly-la-Montagne - 51500 (8) Vente Maison Rue de la Paix CORMONTREUIL 51350 Derrière la maison terrasse carrelée exposée Sud 71523 m2 constructible en premier Rideau. Double accés Autres surfaces disponibles sur les communes de Luxémont-et-Villotte valables pour toute réservation d'un appartement Vente Maison Rue des Blancs Monts CORMONTREUIL 51350 A quelques kilometres de CORMONTREUIL 1 salle de bain avec baignoire et douche et une salle de douche Dans les environs de CORMONTREUIL Rue Édouard Manet La taxe Foncière est de 84679 € Reims - 51100 (130) Bétheny - 51450 (16) Tinqueux - 51430 (12) Witry-lès-Reims - 51420 (5) Caurel - 51110 (6) Rilly-la-Montagne - 51500 (24) Saint-Brice-Courcelles - 51370 (20) v Cernay-lès-Reims - 51420 (13) Cormontreuil - 51350 (13) Berru - 51420 (23) Bourgogne - 51110 (7) Brimont - 51220 (22) Chigny-les-Roses - 51500 (26) Courcy - 51220 (16) Les Mesneux - 51370 (15) Nogent-l'Abbesse - 51420 (24) Ormes - 51370 (13) Pargny-lès-Reims - 51390 (24) Saint-Thierry - 51220 (16) Sillery - 51500 (21) Terrain à vendre Vente Location Vente - Maison - 97 m² Cormontreuil (51350) 266 673 € Vente - Appartement - 156 m² Cormontreuil (51350) 283 169 € Vente - Maison - 156 m² Cormontreuil (51350) 475 557 € Vente - Parking / Garage - 10 m² Cormontreuil (51350) 7 641 € Vente - Maison - 148 m² Cormontreuil (51350) 478 965 € Vente - Maison - 99 m² Cormontreuil (51350) 261 647 € Vente - Appartement - 119 m² Cormontreuil (51350) 282 874 € Vente - Maison - 79 m² Cormontreuil (51350) 476 871 € Vente - Parking / Garage - 130 m² Cormontreuil (51350) Comment faire un choix dans cette masse d'informations ? Ne perdez pas de temps, contactez un professionnel : Contactez Alain STEVENS, votre conseiller en immobilier proprietes-privees.com Mail : reims.immobilier@gmail.com Tél : 06 12 55 19 80 Vous habitez peut-être en ce moment à Hans, Heiltz-le-Maurupt, Igny-Comblizy, Jonchery-sur-Vesle, Juvigny, Laval-sur-Tourbe, Ou vous avez de la famille autour de Lignon, Louvois, Mairy-sur-Marne, Mareuil-en-Brie, Massiges Matignicourt-Goncourt, Les Mesneux, Le Mesnil-sur-Oger, Monthelon, Vous faites de nombreuses recherches sur Internet, pour trouver un appartement ou une maison à Muizon, Nanteuil-la-Forêt, La NoueNuisement-sur-Coole, Omey, Les Petites-Loges, Pogny, Pontfaverger-Moronvilliers, Reims, ou bien Les Rivières-Henruel, Sacy, Saint-Germain-la-Ville, Saint-Gilles, Saint-Imoges, Saint-Lumier-la-Populeuse, Saint-Martin-aux-Champs. Les résultats de vos recherches vous ont fait visiter des biens à Saint-Masmes, Saint-Rémy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson, Saint-Remy-sous-Broyes, Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, Saudoy, Serzy-et-Prin, Somme-Suippe, Sommesous, Mais en définitive vous préférez habiter à Thil, Trécon, Treslon, Vadenay, Vaudemange. Contactez-nous, nous rechercherons le bien le plus adapté à vos demandes en tant que cyberdétective immobilier. Il peut arriver que votre futur acquéreur habite Venteuil, Verzenay, Ville-Dommange, Villeneuve-la-Lionne, Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte, Villers-le-Sec, Villevenard, Vitry-le-François. Nous prendrons contact avec lui pour organiser une visite. Avez-vous besoin d'estimer le prix d'une maison à Ablancourt, Arrigny, Aulnay-l'Aître, Bannes, Beaumont-sur-Vesle, Belval-en-Argonne, Bethon ? Faîtes appel à un professionnel. En effet, si vous devez vendre, vous n'aurez pas toujours la possibilité de contacter un acquéreur s'il se trouve autour de Blacy, Boult-sur-Suippe, Branscourt, Broyes, Cauroy-lès-Hermonville, ou bien Châlons-en-Champagne, Champguyon, Chantemerle, Châtelraould-Saint-Louvent, Châtillon-sur-Morin, Chaumuzy, Chichey, Corbeil. Avec nos solutions Internet, votre appartement de Corroy, Coulommes-la-Montagne, Courmas, Dampierre-sur-Moivre, Dommartin-Lettrée, Écollemont sera visible par votre futur acheteur à Esclavolles-Lurey, Étoges, Faux-Vésigneul, Flavigny, Fresnes-lès-Reims, Giffaumont-Champaubert, Glannes ou Grauves. Chasseur immobilier : recherche d'appartement ou maison Un chasseur immobilier est un agent immobilier qui prend en charge la recherche immobilière de ses clients. Il est intermédiaire dans les transactions immobilières. Il est au service de l'acheteur et s'occupe des démarches de prospection, des visites, de faire la sélection des biens et bien sûr de la négociation des prix. Vous voulez un appartement à Reims , nous le chercherons par exemple Allée Yves Gandon ,Allée Alberto Santos-Dumont , Avenue de Paris , Impasse de la Fosse Dienne , . Cyberdétective immobilier à cormontreuil Vous voulez visiter un bien Rue Nerolise, Rue Intrusium , , Place de la Liberté , Place de l'Egalité , Rue de la Sentelle, Rue Méhaut Dupont , Rue Aristide Briand , Rue Benjamin Péret , Rue Edouard Manet , , Rue de Bernard Jussieu , Rue Victor Hugo , Rue Nerolise , Voie Jean Taittinger . Autres recherches : La loi Hoguet du 2 janvier 1970 et son décret d'application définissent les conditions d'exercice de la profession Le chasseur immobilier qui utilise le statut d'agent immobilier pour exercer est obligatoirement titulaire d'une carte professionnelle pour pouvoir exercer cette activité Il s'agit de la carte pour la vente d'immeubles, qui précise le type d'activité : « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ». Les mêmes lois régissent les mêmes activités Cette activité a été reconnue depuis peu par la LOI ALUR La loi ALUR renforce et reconnait le rôle du chasseur immobilier L'achat ou la vente d'un bien immobilier - pour acheter, vendre un bien immobilier Maisons, propriétés Nous vous accompagnons dans votre recherche afin de trouver pour vous un bien d'exception La loi ALUR a été promulguée le 26 mars 2014. Parmi ses très nombreuses dispositions, elle crée le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière. La profession d’agent immobilier était réglementée, elle est dorénavant organisée Elle étend le domaine d’application à la recherche de biens immobiliers En application de cette loi, les chasseurs d’appartement, ou chasseurs immobiliers, qui prospectent et cherchent des biens au bénéfice des acheteurs doivent détenir la carte professionnelle d’agent immobilier. Jusqu’alors certains professionnels, en proposant leurs services pour la négociation du prix et l’assistance dans les démarches d’acquisition, se livraient de fait à l’exercice d’activités soumises à cette loi ;;; ....sans parfois être titulaires de la carte professionnelle et donc sans justifier d’une aptitude professionnelle, d’une garantie financière (non obligatoire) ou d’une assurance de responsabilité civile professionnelle. Désormais, cette activité est soumise à la loi Hoguet Quand et pourquoi recourir à un chasseur immobilier Voir aussi : La vente ou l'acquisition d'un bien immobilier Un chasseur immobilier est avant tout un agent immobilier Chasseur immobilier et agent immobilier Cette mesure d’application immédiate s’applique aux contrats de mandat conclus à compter de l’entrée en vigueur de la loi L'obtention obligatoire d'une carte professionnelle - Depuis le 1er janvier 2006, il existe trois cartes professionnelles : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », « gestion immobilière » et « marchand de listes » Celles-ci sont valables 10 ans - Devenez chasseur immobilier Chasseur de bien immobilier : quelle formation suivre Toute modification doit être rapportée auprès de la préfecture qui a délivré la carte. Remarque : la loi no 2006-872 du 13 juillet 2006 (dite loi « ENL ») prévoit que les personnes physiques et les représentants légaux et statutaires d’une personne morale titulaires d’une carte professionnelle délivrée au plus tard le 31 décembre 2005 sont réputées justifier de l’aptitude professionnelle à compter du 1er janvier 2006. L'agent immobilier ne peut procéder à la transaction que s'il est muni d'un mandat écrit dont l'original sera remis au client. À défaut, l'agent immobilier ne peut percevoir de rémunération, quelle qu'en soit sa nature. La convention ainsi passée doit préciser...... les caractéristiques du bien immobilier recherché par le client la nature de la prestation promise au client - le montant de la rémunération chasseur immobilier - Traduction anglaise Le fonctionnement du chasseur immobilier la recherche ciblée et l'achat au juste prix une autorisation précise de s’engager pour une opération déterminée le cas échéant (article 72 du décret no 72-678 du 20 juillet 1972). Le mandat doit être accompagné d'un document d'information pré-contractuel et si ce mandat est signé au domicile du client, celui-ci doit avoir 14 jours de réflexion (Loi Hamon, en cas de démarchage) Chasseur d'appartement à Paris Chasseur immobilièr - Chercheur d'appartements et maisons